离境退税迎来方针利好，免税店的美妆生意怎么样了？
跟着长江实业控股以87亿港元（合11亿美元）的相对较低价格获得了香港前启德机场的一块住所开发用地，李嘉诚商业帝国旗下的这家地产子公司在其土地储备中又添加了一块土地。
中标价相当于每平方英尺6,138港元，长江实业履行董事吴佳庆以为这个价格“十分合理”。
她说:“该项目坐落宋皇台地铁站上方，地理位置优胜，并有方案中的地下商业街衔接九龙城的传统区域和启德地铁站，估计建成后的中小型住所将十分受欢迎。”
该地块的其他竞标者包含李兆基的恒基兆业地产和吴光正的会德丰等房地产巨子，以及由吕志和的嘉华集团、吴氏宗族的信和置业和罗氏宗族的鹰君集团组成的财团。
莱坊(Knight Frank)估值与咨询高档总监方耀明表明:“这一价格必定低于成果发布和投标完毕前的商场预期。”
他说:“一方面，这主要是由于该地块的规划较大，以及包含加息在内的商场不确定性，另一方面，开发商在开发该地块时需求满意几个特别条件。”
整个地块的总建筑面积为142万平方英尺，由3个独立地块组成，每个地块的可建筑面积都有约束。投标条件还要求长江实业在项目内兴修一间安老院及幼儿护理中心。
现在，香港住所商场遭到出售下滑和新屋供给不断添加的冲击，但长江实业一直在弥补土地储备。
这家地产巨子本年经过政府投标进行了四次收买，最近一次是在不到一周前，以11.6亿港元的价格中标西营盘一处住所用地。长江实业的其他收买项目还包含10月份以46亿港元收买屯门一处住所用地，以及3月份以59.9亿港元收买土瓜湾一处用地。
启德地块在2020年未能出售，由于没有一个出价到达其底价，所以香港政府将其从商业用处从头规划为住所用处。
本文译自https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price-of-11-billion/?sh=202c1792292a
9月24日，永辉超市（SH601933，股价2.48元，总市值225.1亿元）开盘涨停，而名创优品（HK09896，股价25.05港元，市值315.5亿港元）港股一度跌超30%，到当天收盘股价跌23.86%，报25.05港元/股，市值达311亿元，一天之内市值蒸腾103亿元。
公司昨夜发布成绩显现，2024年营业额到达389.85亿港元，同比增加1.04%；基建投资的出售及利息收入49.93亿港元，同比削减16.6%；归属公司股东年度溢利81.15亿港元，同比增加1.1%；每股溢利3.22港元，主张派发晚期股息每股港币1.86元，上年同期派1.85港元。连同已派发的中期息0.72港元，上一年全年合共派息2.58港元，同比上升0.8%，标志着长江基建自1996年上市28年来股息比年增加。
本文源自：金融界
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对此，多位业内人士向《证券日报》记者表明，此举有利于推进国内电影商场的多元化。
观众对美式叙事审美疲劳
4月11日，三部好莱坞电影《速度与热情7》（重映）《此心安处》《谍网追凶》按期上映。
灯塔专业版数据显现，《速度与热情7》《此心安处》《谍网追凶》上映首日票房不算亮眼。到4月11日17时，前述三部电影当日票房排名分别为第五、第七和第八，单日吸金才能相对落后。
2025年开年至今，国内已引入多部好莱坞大片，但票房破亿元的电影只要两部，分别为《我的国际大电影》和《美国队长4》，到4月11日这两部电影票房分别为1.18亿元、1.04亿元。
一位影评人向《证券日报》记者表明，好莱坞电影近些年受当地停工影响，产值缺乏。除此之外，我国观众对美式叙事呈现审美疲劳。“如迪士尼公司闻名大IP《白雪公主》《小美人鱼》真人电影接连在全球口碑呈现滑铁卢。其间，本年上映的《白雪公主》在我国票房都未能打破千万元，只要925.3万元。”
记者整理发现，除了2022年有两部好莱坞电影——《阿凡达·水之道》《侏罗纪国际3》票房在我国打破10亿元外，2023年至今都没有好莱坞电影在我国票房打破10亿元。
从过亿元票房电影数量占比看，国产电影的占比正在提高。国家电影局数据显现，2023年全年票房过亿元影片共73部，其我国产影片50部，占比68%；2024年，票房过亿元影片共79部，其我国产影片55部，占比70%。
北京电影学院国家电影智库常务副秘书长刘正山向《证券日报》记者表明，近些年，好莱坞电影立异削减，咱们可以从其他国家进口优异著作，更好地满意人民群众多样化的需求。
国产电影技能与内容并进
自《哪吒之魔童闹海》（以下简称《哪吒2》）全球票房到达156.11亿元，并跻身全球影史票房榜第五后，全球掀起了对《哪吒2》火热评论。
但我国电影需求的不仅是一部《哪吒2》，而是更多接受《哪吒2》翻开的观影消费商场的后续著作。
对此，国内不少电影公司在动画电影和技能上进行深化布局。内容方面，上海电影股份有限公司方面向《证券日报》记者表明，公司制造的《我国奇谭》系列首部动画电影《小妖怪的夏天：早年有座浪浪山》估计在2025年暑期上映。除此之外，还有一些经典IP的新作《野孩子》《燃比娃》等影片也在准备中；北京百纳千成影视股份有限公司方面向《证券日报》记者泄漏，公司还储藏了根据其“我国少年世界”IP体系下的《铸剑少年》等动画电影。
技能方面，江苏原力数字科学股份有限公司相关负责人向《证券日报》记者表明，公司每年投入2000多万元进行研制和技能晋级，开发了根据机器学习的面部动画捕捉体系，重光照高精度扫描体系，NXrender渲染器等加快工业化进程的软硬件途径。
中影年年（北京）科技有限公司合伙人、常务副总苑朋飞对《证券日报》记者表明：“跟着科技开展，咱们可以看到，我国影视职业正在依托科技不断立异晋级制造技能。特别现在AI开展迅猛，根据深度学习算法的一些AI技能已全面浸透内容出产全流程，大幅提高了影视财物的开发功率并下降制造本钱。”
苑朋飞表明，公司凭仗其在AIGC技能领域的立异打破，以及与华为联合共研的“AIG3D大模型”和“AIGC数字内容智能化出产途径”，可以继续助力数字文化领域（包含动漫、电影、游戏等）的场景不断晋级、改造。
在真人电影方面，国家电影局在本年3月份发布“国家电影局关于促进虚拟现实电影有序开展的告诉”，说到为促进虚拟现实电影开展供给支撑和保证。各省级电影主管部门应当量体裁衣，活跃推进虚拟现实电影开展。
方针的继续支撑，以及国内企业在技能与内容上的不断打破，都将促进我国电影走向新的开展阶段。（来历：证券日报）
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