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跟着长江实业控股以87亿港元(合11亿美元)的相对较低价格获得了香港前启德机场的一块住所开发用地,李嘉诚商业帝国旗下的这家地产子公司在其土地储备中又添加了一块土地。
中标价相当于每平方英尺6,138港元,长江实业履行董事吴佳庆以为这个价格“十分合理”。
她说:“该项目坐落宋皇台地铁站上方,地理位置优胜,并有方案中的地下商业街衔接九龙城的传统区域和启德地铁站,估计建成后的中小型住所将十分受欢迎。”
该地块的其他竞标者包含李兆基的恒基兆业地产和吴光正的会德丰等房地产巨子,以及由吕志和的嘉华集团、吴氏宗族的信和置业和罗氏宗族的鹰君集团组成的财团。
莱坊(Knight Frank)估值与咨询高档总监方耀明表明:“这一价格必定低于成果发布和投标完毕前的商场预期。”
他说:“一方面,这主要是由于该地块的规划较大,以及包含加息在内的商场不确定性,另一方面,开发商在开发该地块时需求满意几个特别条件。”
整个地块的总建筑面积为142万平方英尺,由3个独立地块组成,每个地块的可建筑面积都有约束。投标条件还要求长江实业在项目内兴修一间安老院及幼儿护理中心。
现在,香港住所商场遭到出售下滑和新屋供给不断添加的冲击,但长江实业一直在弥补土地储备。
这家地产巨子本年经过政府投标进行了四次收买,最近一次是在不到一周前,以11.6亿港元的价格中标西营盘一处住所用地。长江实业的其他收买项目还包含10月份以46亿港元收买屯门一处住所用地,以及3月份以59.9亿港元收买土瓜湾一处用地。
启德地块在2020年未能出售,由于没有一个出价到达其底价,所以香港政府将其从商业用处从头规划为住所用处。
本文译自https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price-of-11-billion/?sh=202c1792292a
文/Robert Olsen跟着长江实业控股以87亿港元(合11亿美元)的相对较低价格获得了香港前启德机场的一块住所开发用地,李嘉诚商业帝国旗下的这家地产子公司在其土地储备中又添加了一块土地。中标价相...
据悉,这是日本初次对IT巨子作出这一行政令。
日本公平买卖委员会发布的新闻公报说,经查询,谷歌公司自2020年7月起,在与至少6家安卓系统手机制作商签署答应协议时,以答应装置其运用程序商铺Google Play为条件,要求这些制作商在所产的手机上预装谷歌查找和Chrome浏览器等软件,且软件图标须坐落手机屏幕显眼方位。
此外,谷歌还与至少4家安卓系统手机制作商签署利益分配协议,与它们分红广告收入,以交换这些厂商不在手机上预装竞赛对手的软件,并将谷歌查找和Chrome浏览器设置为默许运用等。
公平买卖委员会以为,谷歌的上述做法阻止了其他公司公平参加竞赛,已清晰违背了日本反垄断法第19条,因而正式向该公司宣告制止令。
制止令要求谷歌中止不正当竞赛行为,并对公司高管和职工进行定时训练和监督,保证今后在与手机制作、出售企业的买卖中严格恪守日本反垄断法。制止令还要求谷歌赶快建立由独立第三方组成的监督系统,在未来5年内继续监测上述整改办法的执行状况,并定时向公平买卖委员会陈述。
据央视新闻,日本首相石破茂14日表明,在即将与美国举办的关税商洽中,日本不方案以不断退让方法交换赶快达成协议。据悉,担任与美国就关税进行商洽的日本经济再生大臣赤泽亮正方案从16日起访美。特朗普在本月初签署的关于所谓“对等关税”行政令中,将对日本的关税税率设定为24%,引发日本政府不满。
值得一提的是,3月20日,欧盟反垄断组织也曾宣告对谷歌采纳办法打开反垄断查询。欧盟指控谷歌违背《数字商场法》(DMA),而美国总统特朗普同日要挟对欧盟酒类加征200%关税。
数据显现,谷歌在欧盟查找商场份额超90%,长时间被欧盟批评为 "数字霸权"。
欧盟反垄断组织表明,谷歌母公司Alphabet在查找和Google Play服务中存在 "自我偏好" 行为。在查找成果中优先展现自家服务(如购物、地图),并经过技术手段约束运用开发者引导用户运用其他付出途径或运用商铺。这一做法违背了《数字商场法》中关于公平竞赛的中心条款。
针对欧盟的指控,谷歌在声明中辩驳称,欧盟的举动或许导致顾客成本上升。如若恪守《数字商场法》调整查找成果后,流量向中介渠道搬运,终究推高了中小企业的广告费用。公司着重,"自我偏好" 是正常商场竞赛行为,不该被过度监管。
此次反垄断举动正值美欧科技方针不合深化期。特朗普政府此前屡次正告欧盟勿过度监管美国企业,称其反垄断调查实为 "经济勒索"。此次关税要挟直指欧盟酒类工业,触及金额或超50亿美元,被视为对欧盟科技监管的报复性举动。
修改|金冥羽 杜波
校正|陈柯名
封面图片来历:视觉我国(图文无关)
据新华社,日本反垄断组织——日本公平买卖委员会15日确定美国谷歌公司在日本商场违背了反垄断法,并向这家美科技巨子宣告制止令,要求其当即中止不正当竞赛行为。据悉,这是日本初次对IT巨子作出这一行政令。日...
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